miércoles, 23 de febrero de 2011

Reflexiones para el debate

El asunto del hábitat es tan importante como la vivienda misma

SON DEMASIADAS PARA FUERTE TIUNA

José Manuel Rodríguez

La ciudad es un derecho de los ciudadanos. Esto no está en discusión y los habitantes de los cerros en situación de peligro deben ser bajados al valle, que también les pertenece. Los barrios que tenga tradición y arraigo y puedan permanecer estables en las colinas, tienen que ser rehabilitados y equipados para convertirlos en lugares de buen vivir. Entiendo que ese es el espíritu de las AVIVIR, áreas de la ciudad que el Ejecutivo reordenará para realizar en ellas planes vitales de viviendas y equipamiento urbano y ese espíritu tiene que impregnar toda la ciudad. Las AVIVIR serán centenares.

Una de las primeras AVIVIR que se está planeando es Ciudad Tiuna, destinada a acomodar 40 mil familias, la mayoría damnificadas. Entiendo por eso la presión que actualmente existe, y sé que para tal decisión se han hecho las estimaciones necesarias, pero, lo que quiero es que hagamos una reflexión preguntándonos si las condiciones que se le van a ofrecer a esas familias están dentro del rango del buen vivir que todos anhelamos.

Para facilitar esta reflexión haré dos estimaciones con los datos que conocen y manejan los urbanistas. Esos datos nos permitirán revisar la ocupación del suelo que generan 40 mil apartamentos con todo el equipamiento y los servicios que ellos necesitan. Veamos entonces.

Si los edificios tuvieran diez pisos, que es una altura todavía razonable para viviendas, tendríamos más o menos 500 edificios con 80 apartamentos cada uno. Esos edificios ocupan un espacio en el suelo, y un espacio, aún mayor, sus estacionamientos, así consideremos sólo un puesto por cada dos apartamentos. Esos edificios para “respirar” necesitan de retiros adecuados que pueden usarse como pequeños jardines. Esto nos lleva a estimar en 2.480 los metros cuadrados por edificio. Es decir, estamos hablando de aproximadamente 124 hectáreas ocupadas por los edificios de viviendas.

Pero, insisto, la ciudad no es sólo viviendas, ella tiene jardines de infancia, escuelas y liceos. Tiene dispensarios, ambulatorios y hospitales. Tiene bibliotecas, cines y teatros. Tiene plazas, parques y canchas deportivas. Tiene áreas productivas que dan vida al comercio al mayor y al detal y tiene, por último, espacios de abastecimiento y de disposición de aguas servidas y desechos sólidos. Es lo que se llama equipamiento urbano, que se estima en aproximadamente 10 m2 por persona.

Si todo este equipamiento, para el caso de Fuerte Tiuna, estuviera a nivel del suelo estaríamos hablando de 200 hectáreas adicionales. Pero buena parte de este equipamiento puede resolverse en varios pisos, con lo que es razonable reducir esa cifra a la mitad. Tendríamos entonces 100 hectáreas adicionales ocupadas por las áreas colectivas de los ciudadanos, a las que hay que agregar la vialidad que, para un desarrollo de esta magnitud, está alrededor de las 25 hectáreas. Es decir, la ciudad Tiuna que se está planteando requiere de 249 hectáreas para desarrollarse debidamente, y estamos hablando de una densidad bruta de más de 800 habitantes por hectárea (de las más altas de Caracas). Pues bien, el área disponible en Fuerte Tiuna sólo llega a 172 hectáreas.

Hagamos ahora la segunda estimación con algo que a mi me parece espeluznante, subamos la altura de los edificios al doble, es decir, a 20 pisos. De esta manera tendríamos la mitad de ellos, 250 en total, pero su área de ocupación aumentaría a 4.280 m2 pues sus espacios de estacionamientos son más grandes y también sus retiros en razón de esa altura. Esto genera una ocupación, sólo para las viviendas, de 107 hectáreas. Como el equipamiento se mantiene igual ya que es la misma población, el total sería de 232 hectáreas. A pesar de la bárbara concentración en vertical todavía nos faltarían 60 hectáreas, apenas 17 menos que en el caso de los edificios de 10 pisos, lo que nos demuestra que es poco lo que se gana con mayor altura y mucho lo que se pierde.

Alguien nos dirá que no se necesitan tener vehículos individuales, pues eso es ajeno al socialismo, en teoría comparto esa opinión, sin embargo, los vehículos ya existen, se ha luchado muy poco contra el consumismo y no hemos avanzado tanto en la sustitución del transporte individual por transporte colectivo como para olvidarnos de los primeros. Si los estacionamientos no se hacen, tendríamos cerca de 20 mil vehículos montados en las aceras y en los jardines, convirtiendo en un caos las áreas colectivas, y esto sin mencionar los centenares de busetas y camiones de abastecimientos y servicios.

También podrán decir algunos, que no hay necesidad de colocar allí todo el equipamiento urbano que mencioné, pues Caracas ya tiene buena parte de ese equipamiento y la gente que va a vivir ahí es de esta ciudad. Tal cosa es una falacia. En los cerros de Caracas, que es de donde va a provenir esta gente, el equipamiento urbano, o no existe, o es miserable.

Con estas estimaciones en el papel permítanme, para orientar la reflexión, plantearles una vieja tesis ya harto discutida. En viviendas populares los edificios de gran altura son contrarios al buen vivir. Estas viviendas necesitan estar cerca del suelo al cual los niños lleguen con facilidad (y sus madres puedan con la misma facilidad vigilarlos) y sin ascensor que, además de costosísimos, se echan a perder irremediablemente. Edificios así, de baja altura, adosados para formar bloques con patios internos, permite un uso más racional del suelo y facilita la autogestión de los vecinos en el mantenimiento y manejo de las áreas colectivas. Esto nos permitiría asumir que una densidad alta para viviendas populares, en el valle o en sus colinas, debe tener como tope los 480 habitantes por hectárea.

Bien es cierto que la aplicación de esta tesis en el caso de Ciudad Tiuna sólo pudiéramos llegar a las 17 mil viviendas y las necesidades son bastante más. Sin embargo, no atropellemos las AVIVIR (que son una extraordinaria propuesta). El buen vivir es permanente y la emergencia pasajera, multipliquémoslas por toda Caracas hasta alcanzar la meta establecida.

lunes, 21 de febrero de 2011

Registro de tierras e inmuebles

Quinta reunión de 2011.
Miércoles 16 de febrero.
Casa del PSUV del Municipio Sucre.
Boleíta Sur.

Líneas para el Plan de Trabajo Integral del Movimiento de Pobladores y Pobladoras

  1. Crear la metodología para registrar tierras.
  2. Diseñar el Plan Integral Municipal, con la propuesta siguiente:

Hacer un censo de 100 edificios ocupados, 100 edificios abandonados y 100 terrenos baldíos. Averiguar la cadena titulativa. Descripción de la condición física de los edificios.

  1. Buscar y usar el apoyo técnico para obtener los mapas satelitales.
  2. Sumar gente. Estrategias de convocatoria. Difundir el mensaje en las comunidades, a sus Consejos Comunales. Salas de Batalla. Involucrar a los refugiados organizados.
  3. Crear el Banco de Tierra Municipal. En conversaciones con Vicepresidencia, Elías Jaua.
  4. Buscar la articulación para certificar el registro de tierras. Dónde se consignan todas estas informaciones, documentos y datos.
  5. Discutir las líneas estratégicas de Chávez pues transversalizan las luchas del movimiento.
  6. Rescate de inmuebles vacíos para refugiados.
  7. La prioridad es la comunidad.

Información

Un vecino de la Urbanización Palo Verde, tiene planos de un terreno baldío en la California Norte y acudió a esta reunión para buscar información con el fin de avanzar en su propuesta para solucionar el problema de familias alquiladas por muchos años.

La Ley de Créditos Colectivos aún no existe, es una tarea de Campamento de Pioneros y Pioneras abrir los espacios para discutir criterios, la realidad, las leyes existentes y construir una nueva. Es hora ya que comencemos a debatir sobre el tema.

El código civil en su artículo 473-1 criminaliza las ocupaciones. Esta es una ley que desde su nacimiento nunca se ha modificado, por tanto está desfasada a los cambios que vive el país. En consecuencia, cuando se levante información para el Banco de Tierras identificaremos, denunciaremos y custodiaremos.

¿Quién custodia? El pueblo organizado.

Alianzas e Instituciones relacionadas con el tema inmobiliario y la tierra.

Instituto Geográfico y el SAREM.

INTI.

El Movimiento acompaña.

Actividades comunitarias

Verónica y Maryuri, comenzarán este sábado próximo a coordinar las tareas para levantar el censo en la Dolorita.

Criterios para el censo

- ¿Cuántas personas quieren regresar a su lugar de origen?

- ¿Cuánto tiempo tienen viviendo en la comunidad?

- ¿Cuántas familias o personas arrimadas?

- ¿Cuántas familias o personas alquiladas?

- ¿Cuántas familias o comunidades organizadas quieren transformar integralmente su barrio?

- Caracterización de la comunidad (riesgo, equipamiento y servicios): calles, veredas, escaleras, cerros, ranchos, viviendas, servicios públicos, fortalezas: profesiones, ocupaciones. Historia Local y patrimonios, edificaciones, escuelas, clubes, canchas deportivas, casa comunal, parcelamientos, titularidad de la tierra y catastro.

La fecha tope para entregar la primera parte del trabajo, o sea el censo, es el miércoles 2 de marzo de 2011.

Se recomienda hacer un llamado al pueblo organizado del Municipio Sucre por los medios de comunicación al alcance, radio (comercial y popular), televisión y prensa escrita.

domingo, 20 de febrero de 2011

Elementos de la planificación

Cuarta reunión de 2011.
Miércoles 9 de febrero.
Casa del PSUV del Municipio Sucre.
Boleíta Sur.

Leyes y Movimientos

El Movimiento de Pobladores y Pobladoras a nivel nacional, ha impulsado algunas de las leyes que apoyarían las gestiones del pueblo organizado en materia habitacional. Tenemos entre otras: la Ley Especial para la regularización y ordenamiento territorial, ley que faculta al gobierno para entregar lotes de tierras para uso de interés social, dejando claro que queda prohibida toda especulación con las tierras entregadas, artículo 5 de dicha Ley.

El pueblo organizado y los que en general busquen soluciones al respecto de la vivienda y el hábitat, tienen que leer más estas leyes y otras leyes que respaldan sus luchas, claro la primera es la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y el Proyecto Nacional Simón Bolívar.

El Movimiento “Comunidad Socialista Francisco de Miranda” que hace vida los sábados en la Técnica de Campo Rico (Parroquia Petare, Municipio Sucre, Estado Miranda), realizó una movilización hacia Miraflores la tercera semana de enero, para hacer entrega del proyecto habitacional que beneficiaría a más de 250 familias en calidad de alquilados, de ocho de los sectores que constituyen la Sala de Batalla 15 de febrero, incluyendo familias de Buena Vista. Hace varios años vienen luchando por un lote grande de tierra ubicada frente a la Técnica. Este colectivo también se presentó en el canal 8 VTV.

Se habló también que para hacer la entrega de recursos al colectivo debe haber una Ley Especial, la cuál viene a resolver algunas trabas que impone el Código Civil.

En este tema de las trabas instituidas por la burocracia de las leyes, se alertó que debemos estar pendientes de no caer en ofertas demagógicas de algunos personeros de la vieja politiquería cuarto republicana, como es el Título de Posesión, pues es un engaño de los que quieren pescar en río revuelto. Sobre todo en nuestro querido Estado Miranda, donde podemos encontrar “líderes” derechosos embaucadores del necesitado.

La lucha de este movimiento en el Municipio Sucre va por la línea de la Ley de Regularización de la Tierra y el ordenamiento integral de nuestros barrios (mediano y largo plazo).

Campamento de Pioneros y Pioneras

Este colectivo al igual que el Movimiento de Pobladores y Pobladoras que los reúne, esta conformado por un pueblo organizado que esta cansado de las demagogias y que se ha montado desde hace nueve años en conocer y debatir la cruda realidad con relación a la tenencia de una vivienda propia con respecto a lo que hay que superar para lograr los objetivos, yendo más allá, inclusive como crear ciudades más humanas y humanizantes.

En relación a las cosas que podemos ir alcanzando en corto plazo se habló de la organización de los planes de censos, los cuales se parecen mucho al Censo Socio Económico pero centrado en la situación de tenencia tanto de la bienechuría como del suelo. Si vive en calidad de alquilado, “arrimado”, o “prestado”. Es un instrumento que pudiera recoger también el origen de la familia, si es venezolana o extranjera, de que Estado proviene, el tiempo de estadía en el lugar. Y si le gustaría volver a su lugar de origen, si se diera la oportunidad.

También, y muy importante la caracterización de la mano de obra del colectivo, la ocupación, la profesión, en general las fortalezas de la comunidad.

Otra realidad es, que nada conseguimos si seguimos pensando igual, nada avanzaremos si no participamos para encontrar las soluciones a nuestros conflictos materiales, así que nada conseguiremos desunidos divididos, apartados, metidos sólo en nuestro espacio individual. Pensamos que sólo organizadamente unidos podemos alcanzar más cosas que desunidos.

El trabajo de Campamento de Pioneros y Pioneras se centra en la búsqueda del terreno, galpones y edificios abandonados o sin culminar, dimensiones, límites, y si es municipal o privada la posesión de la tierra y/o el inmueble.

Realidad, Campamento de Pioneros y Pioneras no tiene figura jurídica por lo tanto no tiene Banco, pero un Consejo Comunal si. Es importante que los integrantes del colectivo pertenezca a un Consejo Comunal o se anexe a dicha organización puesto que este colectivo fortalece y trabaja con las organizaciones que impulsen el proceso de cambios que viene realizando el gobierno revolucionario liderizado por Hugo Chávez Frías. De hecho Movimiento de Pobladores y Pobladoras comenzó con el trabajo de los Comités de Tierra Urbana, con el Decreto 1666 el 04/02/2002, con el levantamiento del catastro, las medidas de la bienchuría y la tenencia del suelo. Después se le unen los conserjes, los inquilinos y los ocupantes de tierra. Y últimamente, los damnificados por las lluvias de noviembre de 2010 y los anteriores (1999).

Lo que debemos conocer

Las leyes que están en discusión en la Asamblea Nacional son:
La Ley de Créditos Colectivos.
La Ley que regula el mercado secundario.
La Ley de inquilinato.

Que las leyes aprobadas son:
Ley contra desalojos arbitrarios.
Ley de los conserjes.
Ley de emergencia de vivienda.
Que en un proyecto autogestionario, el colectivo puede contratar.
Que cuando trabajas en autoconstrucción colectiva bajan los precios, porque la relación es distinta a la construcción capitalista.
Que los inquilinos tienen a disposición y utilizan el justiprecio, tabulador con el cual se calcula el precio de los apartamentos, por metro cuadrado y los servicios que disponga.
Los proyectos que traigamos hay que impulsarlos y presentárselos al gobierno central.

Comunidades organizadas que hacen vida en el espacio

De la comunidad de Residencias Loma Alta, El Morro. La señora Marina Palacios.
Todos viven alquilados. Ya se organizaron para obtener los planos y el proyecto de un complejo habitacional cerca de dichas residencias, parte de los nuevos bloques del Morro.
Se les recomienda, “conformen primero el comité de tierra urbana y luego impulsen la creación de su Consejo Comunal, con el Comité de Vivienda y Hábitat”.

De la comunidad de la Urbanización Boleíta Sur. La señora María Manuela de Abreu. Ya pertenece al Consejo Comunal de Boleita Sur. Y en el área geográfica del Consejo Comunal, se encuentran galpones y edificios abandonados que pueden beneficiar a 600 familias aproximadamente.

De la Sala de Batalla 15 de febrero, Limina y Rafaela, participantes del Movimiento “Comunidad Socialista Francisco de Miranda”, las cuales asisten también a TOCOME, tienen proyecto para construcción de 250 apartamentos y más, en terreno frente a Técnica Campo Rico.

Betty Lugo, de la Organización Comunitaria de Vivienda “Cascada de Santa Eduvigis” de la Urbanización Maturín, en Parque Caiza, Parroquia Caucagüita, poseedora de tres parcelas en las cuales tienen proyectado construir aproximadamente 60 apartamentos, para dar respuesta a nuevas parejas, a familias alquiladas o familias arrimadas, ya censadas. OCV quien en asamblea de ciudadanos y ciudadanas, eligió vocera al Consejo Comunal Altos de Parque Caiza, a la ciudadana Beatriz Caraballo, Comité de Tierra Urbana.
Este colectivo ya tiene un anteproyecto que sólo requiere financiamiento para su ejecución. Tiene su estudio de suelo y en proceso su estudio topográfico.

Alexis Villegas, Sandra del Toro y Ana Moreno de Ascanio, Comités de Tierra Urbana del Eje José Félix Ribas, por la transformación del barrio y voceros/as enlace con la Vicepresidencia, Elias Jaua, desde el Municipio Sucre.


Denominación del colectivo

Luego de una breve exposición de cinco alternativas para escoger el nombre del colectivo, todos los presentes unánimemente escogimos llamarnos Colectivo de Pobladores y Pobladoras Unidos del Municipio Sucre.

Reuniones a las que asistimos

Además de la de los miércoles, los lunes en TOCOME a las 6:00 p.m., donde se encuentran entre otros Iraida, Juan Carlos y las Morochas voceros/as enlace con la Vicepresidencia, Elias Jaua, desde Caracas.


Metodología

  1. Priorización colectiva. Proyectos macros que beneficien a muchas familias.
  2. Comunidades o colectivos organizados. Los más fáciles de atender son los que tienen menos gente y con terrenos municipales baldíos u ocupados censados.

martes, 8 de febrero de 2011

Socializando las políticas de pioneros

Tercera reunión de 2011
Miércoles 2 de febrero
Casa del PSUV del Municipio Sucre
Boleita Sur

Hay asistencia nueva.
Dos temas se tocaron hoy; Las cayapas socialistas y los planes.
Alexis Villegas explica un poco sobre estas dos líneas, haciendo una pregunta: ¿cuál es la necesidad real de nuestra comunidad?

Campamentos de Pioneros y Pioneras los organiza de la siguiente manera:
- Familias en situación de riesgo.
- Familias hacinadas o aisladas.
- Familias arrimadas.
- Nuevas parejas.
- Familias alquiladas,
- se suman los refugiados.

Se invita primero a conocernos. Hacer de estos espacios de reunión, un lugar de reconocimiento.

Nuevos conceptos se introdujeron al debate hoy: convivencionalidad y autogestión.

Se aclaró que autogestión no es igual que autoconstrucción u autofinanciamiento. Cada proyecto, cada propuesta tiene su particularidad.

La formación política pasa por reconocer primero que la empresa privada, ni la cámara de la construcción son nuestros aliados. Ellos solo construyen para un 10% de la gente que puede pagar. No construyen para los pobres. También hay que reconocer que la tierra es un derecho, no es una mercancia. Para estos grupos de poder y otros de menor resonancia, pero igual de exclusivos, la tierra es una mercancia, por tanto, su objetivo no es dar solución habitacional es el enriquecimiento a partir de la necesidad de la gente.

Otro detalle que debemos recordar para fortalecer la esperanza es que 70% de las viviendas en Venezuela las construyó el pueblo. ¿Sin asistencia técnica? En la mayoría de los casos, pero no impedimento para que una organización especialice su mano de obra para avanzar en el proyecto.

También las nuevas ciudades deben ser construidas con sentido socialista para cambiar esta realidad de que los pobres solo pueden vivir en los cerros. La comunidad organizada debe debatir como es la comunidad donde quieren vivir. Pero en construcción colectiva de propuestas, con respeto de todas las opiniones, para llegar a acuerdos que beneficien a todo el colectivo.

Solo las comunidades organizadas saben como quieren sus espacios productivos, sus espacios para el desarrollo socio-económico y político.

En una propiedad colectiva, todos son dueños de todo. La titularidad de la tierra y el crédito son colectivos. La comunidad se organiza como una empresa, pero decide en colectivo.

En este tipo de organización al igual que todo es colectivo, la participación es colectiva. No se acepta eso de: "anotenme ahí" y no te apareces sino para recibir la llave. Eso no cabe en una construcción colectiva de la vida socialista.

Se habló de llevar una lista de asistencia con campo para correo electrónico y llevar un cuaderno de acta.

Otro concepto nuevo es Banco de suelo. Se alimenta con la identificación de los terrenos para el colectivo y/o para los vecinos en alto riesgo o más necesitados; Para el que lo necesite, es un derecho; Y es voluntario, a nadie se le obliga a pertenecer al movimiento.

Se decidió comenzar las reuniones a las 5:30 p.m. y asistir puntualmente.

Propuestas: que además de las reuniones de los miércoles que son de planificación (ya no van a ser más informátivas), se tenga otro día para compartir los avances, proyectos, video, películas y talleres. Se sugirió un sábado en la mañana, pero aún no se decide. Luis propuso que ese día realizaramos un sancocho para compartir.

Limina agregó que como no somos como las constructoras ladronas, es importante que la gente participe, pues eese día podemos hacer labor social, limpieza de terrenos, rescate de locales abandonados, apoyo a CDIs, por ejemplo.

Ideas para organizarnos

Segunda reunión del 2011
Miércoles 26 de enero
Casa del PSUV
Boleita Sur

El sábado 22 pasado, asistieron a la reunión de la Sala de Batalla 15 de febrero, constituida por ocho Consejos Comunales, Ana y Betty para llevar la propuesta del Movimiento de Pobladores y Pobladoras, de allí la Sala decidió enviar voceros a las reuniones rotando asistencia. Asistieron 17 personas. Las visitas continuarán realizándose a las comunidades, en reuniones de Salas de Batalla del Muncipio Sucre según el tiempo y los voluntarios que se ofrezcan para así multiplicar la información a medida que se sumen más sectores organizados.

También asistió como invitado el señor Ivan Gómez, vecino de Palo Verde y profesor de varias generaciones de técnicos egresados del Ince, trayendo una propuesta consistente en tres temas generadores de debate: calentamiento global; El Guaraira Repano y el error de seguir construyendo dentro de Caracas.

Temas tratados

A partir de allí se tocó de nuevo qué es el movimiento de pobladores y pobladoras, la vivienda como deuda social, inquietudes para organizar futuras ciudades socialistas, barrios que crecen de forma anárquica alrededor de las zonas industriales.

Ya en Petare no se puede construir una ciudad socialista.

La respuesta de las instituciones afectan los intereses del colectivo, por lo que hay que depurar desde abajo.

Hay una necesidad de ir creciendo en la organización descubriendo a través de debates y talleres los actores, intereses y objetivos en el campo de la construcción y la vivienda, para ir cambiando la forma de abordar los problemas y superar los obstáculos que se presenten, teniendo claro, primero las leyes que nos apoyan y formular, crear y impulsar las que nos beneficien recordando que tenemos un aliado en el comandante Chavez y algunos de sus Ministros para alcanzar los objetivos del pueblo organizado.

Comentan los vecinos cuáles son los pasos a seguir para fortalecer el movimiento, articulando con otras instancias para llegar a la solución. Por ejemplo, en la urbanización Buena Vista existen ranchos disfrazados de quintas, ultimamente se ha desatado la delincuencia, las licorerias proliferan al lado de escuelas y liceos.

Nos planteamos qué haremos, cómo y cuándo comenzar. Se sugirieron varias actividades, entre ellas levantar informe de cada caso, terrenos y galpones desocupados por muchos años con respaldo de fotos y/o videos para traerlos la próxima reunión.

Se recordó que no deberiamos precipitarnos pues la idea primero es consolidar el movimiento y por tanto debemos aprender a no ver los problemas de manera individual sino colectiva y articularnos con todo, con las necesidades en general. Hay cosas que son urgentes pero hay otras que son de articulación. Se nos invitó a asistir a las reuniones de la zona Metropolitana, como la que se realiza en el Edificio El Conde los martes a las 2:00 p.m. con el Campamento de Pioneras y Pioneros de la región capital.

Se propuso la siguiente agenda para la próxima reunión, quedando aprobada por los asistentes:
- Exposición de tres casos clasificados en Campamentos de Pioneros y Pioneras en proyecto.
- Presentación de los informes de sectores desocupados.
- Visitar e invitar a otras Salas de Batalla.

El martes 01 de febrero próximo, visitarán la Sala "Alicia Benítez" con el fin de llevarle la propuesta.

Movimiento de Pobladores y Pobladoras en el Municipio Sucre

Primera reunión del año 2011
Casa del PSUV del Municipio Sucre.
Lunes 3 de enero.
Boleita Sur.

Alexis Villegas, vecino de la zona 8 del Barrio José Félix Ribas y Comité de Tierra Urbana del eje José Félix Ribas, informa sobre el Movimiento de Pobladores y Pobladoras y sus inicios hace nueve (9) años.

En debates, trabajos, actividades y estadísticas recogidas a través de censo comunitario y experiencia de habitantes del gran territorio nacional de Venezuela, tenemos que aproximadamente 750.000 familias viven alquiladas en apartamentos, de las cuales 60.000 hoy se encuentran en juicio de desalojo (sin incluír los barrios).

Dos cosas ocupan al movimiento en este momento: La regulación del mercado secundario y la denuncia del latifundio urbano.

Dice El Movimiento: tanto arrendatarios como inquilinos deben inscribirse en un registro.

Entre otras cosas se habla de créditos para arrendatarios con el fin de mejorar el espacio y que se sujeten a un precio razonable para los inquilinos.

Hay mucha expectativa de parte de los arrendatarios en estos días ya que la ley congela los precios del arrendamiento.

Ahora bien, toda la lucha que implica la realidad actual del tema arrendatario-inquilinato comenzó en la zona urbana del territorio nacional, sin embargo, no hay que olvidar que este tema también toca a los barrios. Los inquilinos y arrendatarios en el sector de los barrios deben también inscribirse en el registro, pues la Ley de Arrendamiento y Regulación Inmobiliaria para regular el mercado secundario toca a todos.

La Ley dice que después de 20 años el inquilino tiene prioridad de compra. El Estado apoya con créditos individuales y colectivos para comprar el apartamento.

En ésta reunión se tocaron otras temas como las expropiaciones de edificios, el precio del cemento, la garantía de los materiales, el tiempo de vida de los materiales de las construcciones urbanas, casos en los que el banco presta o la realidad del préstamo bancario, terrenos ociosos, el tema comunicacional y la difusión de la propuesta a las Salas de Batalla, Comunas en construcción y/o Consejos Comunales, la autogestión, los créditos colectivos.

La experiencia dice que los edificios se deprecian según el tiempo que tengan. El Movimiento y la gente en general hoy cuentan con la técnica y la metodología para cálcular el tiempo del edificio.

Uno de los retos que tenemos todos, no solo el movimiento de Pobladores y Pobladoras es que el marco jurídico de los bancos es insuficiente y poco operativo a la hora de resolver el problema habitacional. Por los sueldos (solo el 10% de la población tiene acceso a vivir en un apartamento, cuyos alquileres alcanzan hasta los 6.000 BsF mensuales y más) . Y la gran mayoría de los venezolanos, no pueden acceder a créditos para comprar apartamentos, a menos que tengas un sueldo de 12.000 BsF.

Con respecto a los terrenos, estos deben declararse de propiedad colectiva para adquirir el crédito colectivo.

BANAVIH no sabe como hacer la transferencia colectiva para adquirir el crédito colectivo.

El problema en general es político

Nosotros aqui presentes nos declaramos Campamentos de Pioneros, pues defendemos la autogestión, la participación del pueblo soberano en la construcción y propuestas de leyes más humanas e inclusivas y que coadyuven a la organización del pueblo para alcanzar sus objetivos enmarcados en el buen vivir.

En próximos encuentros con el comandante Chávez, se promulgarán varias leyes que nos permitirán avanzar.


Información de las reuniones:

Número de contacto para más información: 04165267357

La de los conserjes: Los domingos cada 15 días, es decir, un domingo si y otro no, en la Universidad Bolivariana de Venezuela UBV, piso 6.

La de los inquilinos: Todos los martes, en el Consejo Comunal Libertador (punto de referencia: diagonal al Hotel El Conde, Capitolio), 2:00 p.m.

La del Campamento de Pioneros del Municipio Sucre: Todos los miércoles, en la casa del PSUV de Boleita Sur, calle Santa Ana, a las 5:00 p.m.



Links de interés

9 Ene 2011 ... El jefe de Estado dio lectura a un conjunto de propuestas que recibió durante un ... El presidente venezolano, Hugo Chávez, aprobó este sábado un proyecto de ... que sostuvo el mandatario con el Movimiento de Pobladores, ...

http://www.patriagrande.com.ve/temas/venezuela/nueva-ley-protegera-a-inquilinos-contra-desalojos-arbitrarios/



Artículo de interés

Tomado de la página web de Correo del Orinoco de fecha 08/02/2011

Para abordar situación del Derecho a la Vivienda

Presidente se reúne con Movimiento de Pobladores en El Calvario

8 enero 2011 2 Comentarios

El Movimiento de Pobladores es una organización que lucha por el Derecho a la Vivienda digna y está conformado por Comités de Tierras Urbanas (CTU), conserjes organizados, entre otras agrupaciones

Este sábado, en el Parque Ezequiel Zamora de El Calvario (Caracas), el Jefe de Estado venezolano Hugo Chávez, se reúne con el Movimiento de Pobladores, a fin de abordar la situación del derecho a la vivienda en el país y en conjunto presentar propuestas concretas para solventar la problemática.

El Mandatario Nacional recordó que era necesario que el Derecho a la Vivienda estuviera incluido en la Reforma Constitucional del año 2007, con el propósito de que no pudiera ser modificado por ningún mecanismo que no fuera el mismo pueblo, a través del procedimiento establecido en la carta magna.

Por otra parte, reconoció en el Movimiento de los Pobladores una excelente iniciativa de organización y lucha por el derecho a la vivienda. Explicó que está integrado por Comités de Tierras Urbanas (CTU) y Conserjes organizados, entre otras agrupaciones.

Advirtió que los voceros de la derecha se apropian del discurso de la izquierda bolivariana para manipular al pueblo. “Andan diciendo por ahí, que harán una Ley para favorecer a los barrios, eso no esta mal, pero hay que decirles demagogos, porque la Ley que aplicaron por décadas en los barrios fue plomo y atropellos”, dijo.

Invitó a los Comités de Tierras Urbanas (CTU) a seguir conformándose en todas partes del país, ya que son los pioneros de la organización comunitaria y popular. Destacó que el Gobierno Bolivariano entregó hace varios años títulos de tierras urbanas. En ese sentido, instruyó al alcalde Jorge Rodríguez a seguir haciendo las entregas de estos documentos al pueblo. "Entonces vamos a seguir entregándolos como se hizo en José Félíx Ribas", aseveró.

En la actividad participan además del Jefe de Estado, el vicepresidente Ejecutivo de la República, Elías Jaua, el presidente de la Asamblea Nacional, Fernando Soto y otros diputados al parlamento.